Expertise en Valeur Vénale Immobilière
Détermination précise et fiable de la valeur marchande de votre bien immobilier
Une évaluation professionnelle de votre bien immobilier
Le cabinet d'expertise immobilière À DIRE D'EXPERT détermine avec précision la valeur vénale de votre bien foncier et immobilier (terrain, immeuble, maison, villa, appartement) en région PACA.
Notre expertise indépendante vous garantit une évaluation objective et fiable, réalisée selon les méthodes d'estimation reconnues par la profession et conformes aux normes en vigueur.
Une expertise en valeur vénale est un document officiel qui fait autorité auprès des administrations, tribunaux et institutions financières.
Dans quels cas faire appel à notre expertise ?
L'évaluation de la valeur vénale de votre bien immobilier est nécessaire dans de nombreuses situations.
Pour les particuliers
- Vente ou acquisition : Déterminer le juste prix de vente ou vérifier le prix d'achat d'un bien.
- Succession ou donation : Évaluer un bien pour déterminer les droits de succession ou de donation.
- Divorce ou séparation : Estimer la valeur d'un bien commun pour faciliter le partage équitable.
- Déclaration fiscale (IFI) : Justifier la valeur déclarée de vos biens immobiliers.
- Étude patrimoniale : Évaluer votre patrimoine immobilier dans le cadre d'une gestion patrimoniale.
Pour les entreprises
- Cession d'actifs : Évaluer précisément la valeur des actifs immobiliers avant leur cession.
- Opérations de lease-back : Déterminer la valeur du bien dans le cadre d'une opération de cession-bail.
- Apports en SCI : Évaluer les biens apportés lors de la création ou l'augmentation de capital d'une SCI.
- Comptabilité et bilan : Actualiser la valeur des actifs immobiliers dans le bilan de l'entreprise.
- Garantie bancaire : Fournir une évaluation fiable pour l'obtention de financements ou garanties.
Notre méthodologie d'expertise
Une approche rigoureuse et professionnelle pour une évaluation précise de votre bien immobilier.
Inspection technique complète
Notre expert réalise une visite détaillée du bien, examine ses caractéristiques techniques et effectue les recherches nécessaires auprès des services du cadastre et de l'urbanisme.
Méthodes d'évaluation croisées
Nous utilisons plusieurs méthodes complémentaires pour déterminer la valeur vénale : comparaison avec des biens similaires, régression statistique, évaluation par le rendement, méthode SDHOP (Surface Développée Hors Œuvre Pondérée), approche sol plus construction...
Rapport d'expertise détaillé
Nous vous remettons un rapport complet incluant l'étude, l'analyse et la valorisation détaillée de votre bien. Ce document fait autorité auprès des administrations et peut être actualisé tous les deux ans sur option.
Pourquoi choisir À DIRE D'EXPERT ?
Notre cabinet d'expertise vous offre des garanties solides pour l'évaluation de votre bien immobilier.
Experts indépendants
Nos experts sont totalement indépendants, garantissant une évaluation impartiale et objective de votre bien immobilier.
Connaissance du marché local
Notre expertise du marché immobilier en région PACA nous permet d'évaluer votre bien avec précision en tenant compte des spécificités locales.
Valeur juridique
Nos rapports d'expertise ont une valeur juridique et sont reconnus par les administrations, tribunaux et institutions financières.
Méthodologie rigoureuse
Nous utilisons plusieurs méthodes d'évaluation complémentaires pour garantir une estimation précise et fiable de votre bien.
Rapidité d'exécution
Nous nous engageons à vous fournir un rapport d'expertise complet dans les meilleurs délais pour répondre à vos contraintes de temps.
Suivi personnalisé
Nous vous accompagnons tout au long du processus d'expertise et restons disponibles pour répondre à vos questions après la remise du rapport.
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